Notre passion, l'investissement.
Qui sommes nous ?
Nous sommes une équipe d'experts passionnés par l'investissement avec le même point commun :
nous nous sommes posé beaucoup (trop) de questions avant de nous lancer dans l'immobilier.
Dans quelle ville investir, pour quel type de location, comment jauger le rendement et risque, comment faire pour trouver un crédit, réaliser les travaux... puis comment enchainer sur un second projet ...
Après avoir construis nos patrimoines respectifs (et commis quelques erreurs) nous accompagnons au quotidien des investisseurs(seuses) qui se posent les mêmes questions que nous avons eu.
Les 3 stratégies pour investir
Points positifs
Risques très maitrisé sans vacances locatives ou presque
Rendement intéréssant sur les petites surfaces
Création d'un "beau patrimoine"
Stratégie Placement
Caractéristiques
Situé dans le centre d'une grande ville à forte tension locative
Les risques de vacances locatives sont faibles et les locataires peuvent êtres sélectionnés méticuleusement
Bien liquide avec valeur assez stable sur le long terme
Points d’attention
Loyer encadré / modéré
Pas ou peu de location courte durée et de collocation
Stratégie Equilibrée
Caractéristiques
Situé dans un quartier résidentiel en transformation
Risques de vacances locatives maitrisés si bien aménagé
Potentiel de plus value avec une ville dynamique
Points positifs
Ratio rendement/risque intéressant surtout si on connait la ville
Possible d'envisager de la collocation et de la courte durée
Potentiel de plus value à la revente
Points d’attention
Attention à la tension locative et aux transports/commodités qui dépendent de chaque quartier
Bien moins liquide surtout en période de hausse des taux
Stratégie Développement
Caractéristiques
Situé dans des petites villes, loin des centres villes
Stratégie généralement choisie pour générer du cashflow positif
Risques de vacances locatives et bien très peu liquide
Points positifs
Rendement et cashflow qui peuvent permettre d'enchainer plus facilement les investissements
Plue value sur le long terme si le pari est réussi
Points d’attention
Réservé aux investisseurs aguerris qui souhaitent se diversifier
Prix accessible à l'entrée mais attention aux travaux, aux impayés, à la vacances locatives, aux dégradations...
Et si on discutait de ton projet ?
(Gratuitement & sans engagement)
